Про строительство жилья придется забыть?

Одним из самых неприятных последствий кризиса и девальвации национальной валюты стало снижение объемов кредитования, которое осуществляется банками нашей страны. Приостановление выдачи кредитов, а затем возврат к выдаче уже на совсем иных условиях значительно затрудняют кредитное сотрудничество. В первую очередь это сказывается на рынке недвижимости. Какие прогнозы по стоимости жилья и кредитов делаются на будущий год?

Первое, о чем следует упомянуть – это строительство жилья и то, что будет происходить в этой сфере в связи с кризисом. Все планы по застройкам, которые существовали до 2011 года, не соответствуют реальному положению вещей. Объемы строительства неминуемо снизятся, причем существенно. Конкретные цифры никто озвучивать не решается, но мэр столицы Николай Ладутько в середине ноября говорил о миллионе квадратных метров жилья, построенного в 2012 году, причем половина из этого объема предполагается построить с поддержкой из госбюджета. Эти 500 тысяч метров предназначены для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий, но ту социальную программу по поддержке и финансированию строительства для нуждающихся, которая существовала до кризиса, придется забыть.

Впрочем, в Мингорисполкоме считают, что и цифра в один миллион выглядит излишне оптимистично. В стране ограничено льготное кредитование, ставки по кредитам побили все рекорды, они составляют от 50 до 100%, так что желающих купить эти самые метры может быть гораздо меньше, чем предполагается.

Уже сегодня рынок недвижимости «застыл». Из планируемых 1,2 миллиона квадратных метров в 2011 году было построено и введено в эксплуатацию от силы 950 тысяч. Из них 60% будет отдано под социальное жилье.

Стоимость же квадратного метра в 2012 году предсказать невозможно. Николай Ладутько говорил о 6 миллионах за метр квадратный, в Мингорисполкоме предполагают цену не менее 900 долларов в эквиваленте, что уже на сегодняшний день составляет более 7,5 миллионов белорусских рублей за метр. Более точные цифры Министерство строительства и архитектуры должно будет озвучить в первой половине декабря.